Разработка проекта архитектурно-градостроительного решения (АГР)

Проектно-юридическая компания «ФРАНЦ-А» разработает для Вас проект архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства с соблюдением требований Москомархитектуры.

Мы работаем в сфере архитектурно-строительного проектирования с 2000 года, сотрудничаем с крупными коммерческими компаниями и государственными организациями. Наш опыт позволяет с уверенностью гарантировать, что проект архитектурно-градостроительного решения беспрепятственно пройдёт согласование в Москомархитектуре.

Зачем разрабатывать проект АГР:

• для оформления разрешения на строительство или реконструкцию здания;
• для подачи документов в Градостроительно-земельную комиссию города Москвы (ГЗК) с целью получить решение о возможности сохранения самовольно возведённого здания;
• для легализации самостроя через суд.

Что такое АГР?

Это проект, который содержит материалы архитектурно-градостроительного решения здания. Требования к материалам АГР установлены Приложением № 2 к Административному регламенту предоставления гос. услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении АГР…», утверждённому Постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».

Пример проекта реконструкции здания

В состав проекта АГР входят:

• пояснительная записка с указанием параметров объекта капитального строительства и его технико-экономических характеристик;
• схема ситуационного плана (М 1:2000);
• схема планировочной организации земельного участка, которая совмещена со схемой транспортной организации территории (М 1:500);
• схема развёрток фасадов (по основным улицам, с фиксацией существующего положения на фото и материалами визуализации);
• схемы фасадов (М 1:200) с разметкой информационных конструкций и навесного оборудования (к схемам прилагаются чертежи фрагментов фасада (М 1:20) с обозначением типа фасадных конструкций и материалов отделки);
• схемы планов первого этажа, подземных уровней и уникальных этажей, не повторяющих схему первого этажа (М 1:200);
• схемы разрезов с указанием высотных отметок (М 1:200), при этом верхняя отметка не должна превышать показателей предельной высоты, предусмотренных градостроительным планом земельного участка.

При разработке АГР обязательно учитываются охранный статус территории и выводы визуально-ландшафтного анализа, согласованные с Москомархитектурой.

Объекты, для строительства и реконструкции которых не требуется разработка архитектурно-градостроительных решений:

1. Здания высотой не более 2 этажей и площадью не более 1 500 м²:
   • не предназначенные для проживания;
   • не предназначенные для производственной деятельности;
   • расположенные за пределами ЦАО;
   • расположенные вне границ территорий объектов культурного наследия и их зон охраны;
   • расположенные за пределами магистральных улиц общегородского и районного значения.
2. Объекты, на которых планируется реконструкция, не предусматривающая изменение внешнего облика здания, связанная с заменой и/или восстановлением несущих конструкций.

Кто осуществляет разработку АГР?

Право на выполнение работ имеют только проектные организации, являющиеся членами СРО, что подтверждается выпиской из реестра членов СРО.

Наша организация состоит в одном из ведущих отраслевых СРО — НП «Центр развития архитектурно-строительного проектирования» (рег. номер в госреестре СРО-П-045-09112009 от 09.11.2009 г, лицензия № ГС-1-99-02-26-0-7712110824-028482-2).

Мы разработаем проект АГР объекта капитального строительства в строгом соответствии с действующими градостроительными нормами и утверждёнными архитектурно-художественными концепциями внешнего облика улиц, магистралей и территорий города Москвы.

Помощь в согласовании АГР в Москомархитектуре

Проект архитектурно-градостроительного решения проходит согласование в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы. На рассмотрение документов и принятие решения отводится 25 рабочих дней.

• Если принято положительное решение, оформляется Свидетельство об утверждении АГР.
• В случае отказа, можно подать документы на повторное рассмотрение после устранения выявленных недостатков.

Наша компания поможет Вам успешно пройти согласование после первой подачи документов в Москомархитектуру и получить Свидетельство об утверждении АГР.

Подробнее о порядке согласования проекта АГР в Москомархитектуре.