Согласование АГР. Получение Свидетельства об утверждении АГР в Москомархитектуре – компания «ФРАНЦ-А»

Согласование АГР. Получение Свидетельства об утверждении АГР в Москомархитектуре

Проектно-юридическая компания «ФРАНЦ-А» поможет Вам согласовать архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта капитального строительства в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы и получить свидетельство об утверждении АГР (далее — Свидетельство).

Мы работаем в сфере архитектурно-строительного проектирования с 2000 года. Специалисты компании «ФРАНЦ-А» будут сопровождать Вас на всех этапах процедуры согласования и профессионально представят Ваши интересы в Москомархитектуре. Наш опыт позволяет свести к минимуму риск отказа в согласовании АГР.

Абсолютное большинство наших клиентов получают Свидетельство после первой подачи документов на утверждение архитектурно-градостроительного решения.

Зачем получать Свидетельство об утверждении АГР:

  • чтобы оформить разрешение на строительство или реконструкцию здания;
  • чтобы подать документы в Градостроительно-земельную комиссию города Москвы (ГЗК) и получить решение о возможности сохранения самовольно возведённого здания;
  • чтобы легализовать самострой через суд.

Что такое АГР?

Это альбом-буклет, в котором представлены материалы архитектурно-градостроительного решения здания. Требования к материалам АГР установлены Приложением № 2 к Административному регламенту предоставления гос. услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении АГР…», утверждённому Постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».

Подробнее о требованиях к содержанию АГР:

Архитектурно-градостроительное решение подлежит обязательному согласованию в Москомархитектуре с получением Свидетельства об утверждении АГР.

Как организована процедура утверждения АГР в Москомархитектуре?

Утверждение архитектурно-градостроительных решений зданий, расположенных в Москве, относится к компетенции главного архитектора города и обеспечивается Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».

Объекты капитального строительства, на которые не распространяется действие Постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г.№ 284-ПП:

  • объекты культурного наследия;
  • объекты ИЖС;
  • объекты капитального строительства, расположенные в границах территорий, участвующих в программе реновации жилищного фонда в городе Москве.

Здания подразделяются на объекты городского и окружного значения:

  • АГР объектов городского значения рассматривает Архитектурный совет города Москвы и его комиссии;
  • АГР объектов окружного значения рассматривают структурные подразделения Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы.

При рассмотрении документов Москомархитектура проверяет АГР на соответствие законодательству и может обращаться за дополнительной информацией и документами:

  • в ФНС;
  • в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  • в Департамент культурного наследия (если объект расположен в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, Москомархитектура направит документы на экспертизу в Мосгорнаследие, чтобы получить заключение Департамента культурного наследия г. Москвы).

Выявление противоречивых сведений в документах является основанием для отказа в выдаче Свидетельства об утверждении АГР.

Обязательно ли Ваше присутствие при рассмотрении АГР?

  • При утверждении АГР для оформления разрешения на строительство или реконструкцию здания Вам или Вашему представителю не надо присутствовать на заседании комиссии.
  • При утверждении АГР для легализации самостроя на рабочем заседании Архитектурного совета Москомархитектуры обязательно присутствие архитектора, разрабатывавшего проект АГР. Также, желательно иметь положительное заключение Градостроительно-земельной комиссии о возможности сохранения самовольной постройки.

Сколько стоит рассмотрение проекта АГР?

Комиссия Москомархитектуры рассматривает проект АГР бесплатно.

В какие сроки будет принято решение Москомархитектуры?

Для объектов городского значения на принятие решения отводится 25 рабочих дней, для объектов окружного значения — 10 рабочих дней.

При положительном решении выдается Свидетельство об утверждении АГР, которое подлежит обязательной регистрации с размещением электронной версии в ИСОГД.

Срок действия Свидетельства не ограничен.

Что делать, если Вы получили отказ?

Отказ всегда содержит обоснование и рекомендации по доработке материалов. Устранив нарушения, Вы сможете снова подать АГР на согласование в Москомархитектуру.

Можно ли внести изменения в утвержденное АГР?

Да, но в таком случае потребуется повторно проходить процедуру, чтобы получить новое Свидетельство об утверждении АГР (Свидетельство, выданное ранее, будет аннулировано).