Постановка на инвентаризационный учет в БТИ изменения фасада нежилого здания

После выполнения ремонта необходимо поставить измененный фасад здания на инвентаризационный учет в БТИ.

Для этого, после выполнения ремонта разрабатывается «Техническое заключение о соответствии выполненных работ проекту, допустимости и безопасности произведенных работ».

Этот документ содержит описание и состояние несущих конструкций здания, содержит перечень ранее выполненных работ, и подтверждает их соответствие нормам.

Затем в БТИ направляется заявление с просьбой провести обмеры помещения, и выдать новый поэтажный план БТИ. Вместе с этим заявлением, в БТИ предоставляется пакет документов:

• Проект проведения работ по изменению частей объекта капитального строительства, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство»;
• «Техническое заключение о соответствии выполненных работ проекту»;
• согласование проекта Мосгорнаследием (если здание является объектом культурного наследия, или расположено в зоне исторической застройки города)
• согласование проекта собственником здания (если помещение принадлежит на праве аренды, безвозмездного пользования или оперативного управления)
• письмо Москомархитектуры с подтверждением, что проект не подлежит согласованию в Москомархитектуре (прим: по состоянию на 2019г. документ не является обязательным)
• документы, подтверждающие права на помещение (здание).

БТИ проверяет проект на соответствие действующему законодательству и выполняет обмеры фасада здания. При отсутствии отступлений от проекта, выдается новый поэтажный план с указанием фактического состояния фасада здания.

Если БТИ обнаружит отступления от проекта, то выдаст поэтажный план с «красными линиями» и штампом, что в здании проведены несанкционированные работы. В таком случае нужно будет либо приводить фасад здания в соответствие с проектом, либо заново оформлять всю документацию.

При обнаружении использования помещений здания не по назначению, БТИ ставит помещения на инвентаризационный учет, однако в экспликацию помещений вносит запись что помещение используется не по назначению.

Отказ БТИ в постановке изменения фасада здания на инвентаризационный учет может быть оспорен в суде.

Стоимость и сроки постановки изменений фасада здания на инвентаризационный учет в БТИ:

(дополнительно оплачивается стоимость услуг БТИ)