Оформление права собственности на наследственное недвижимое имущество

Компания «ФРАНЦ-А» специализируется на юридических услугах в области недвижимости, строительства и земельного права с 2000 года. Мы оформляем все необходимые документы на недвижимое имущество, защищаем интересы клиентов в суде, в том числе по наследственным делам.

В соответствии с законодательством РФ, открытие наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя осуществляет нотариус. По истечении этого срока право собственности на наследственное имущество оформляется через суд.

Вне зависимости от способа вступления в наследство, необходимо иметь документы на недвижимое имущество, доказывающие принадлежность недвижимости наследодателю. Часто выясняется, что наследодатель при жизни вообще не зарегистрировал свое право собственности на загородное недвижимое имущество или недооформил документы, необходимые наследникам.

На практике ситуации, когда нотариус отказывает в выдаче Свидетельства, встречаются достаточно часто. Решение об отказе может быть мотивировано одной или несколькими причинами:

• представленные документы признаны нотариусом недостаточными для подтверждения факта принятия наследства;
• наследодатель при жизни не оформил право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке;
• документы, доказывающие принадлежность недвижимости наследодателю, содержат существенные ошибки и разночтения.

Что делать, если в документах на недвижимость обнаружены несоответствия и технические ошибки?

В процессе вступления в наследство в документах на недвижимое имущество часто обнаруживаются несоответствия и технические ошибки, требующие устранения:

• на земельном участке стоит дом, который не зарегистрирован в БТИ и в Росреестре;
• право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре;
• в квартире или офисе выполнена несанкционированная перепланировка;
• в жилом частном доме выполнена незарегистрированная перепланировка или сделана пристройка;
• имеются разночтения в документах;
• необходимо проводить кадастровые работы, так как координаты и границы объекта недвижимости требуют уточнения.

Если имеются такие проблемы, после принятия недвижимости в наследство необходимо будет дооформить отсутствующую техническую документацию и получить необходимые разрешения у органов государственной власти.

Часто проблемы приходится решать через суд. Решение суда, вынесенное в Вашу пользу, является основанием для регистрации права собственности на наследственное имущество в Росреестре. Изменения в ЕГРН вносятся по решению суда.

Процесс оформления документов на недвижимость сильно усложняется и требует профессиональной координации:

• если имеется спор между наследниками,
• если наследник проживает не в регионе местонахождения имущества.

Рекомендуем сразу привлечь к процессу опытного юриста, поскольку оформление документов на наследственную недвижимость — достаточно сложный и трудоёмкий процесс, требующий тщательной подготовки и сопряжённый с высокими рисками для наследников в случае ошибок или нарушения установленных сроков подачи документов.

Проектно-юридическая компания «ФРАНЦ-А» предлагает полный спектр юридических услуг в сфере наследования недвижимости. Мы оформим все необходимые документы на недвижимое имущество, защитим Ваши интересы в инстанциях и в суде. Наши клиенты получают надёжную правовую поддержку на всех этапах вступления в наследство и регистрации права собственности на недвижимость.