Если Вы собственник квартиры, которую не желают покидать недобросовестные бывшие владельцы, родственники или бывший супруг, проблему можно решить в судебном порядке. Выселение жильцов из квартиры и снятие с регистрационного учёта по суду возможно, даже если среди проживающих есть несовершеннолетние дети. Но нужно учитывать, что для этого Вам потребуется помощь юриста по жилищным спорам.
Юридическая компания «ФРАНЦ-А» поможет защитить Ваши имущественные интересы в суде. Мы подготовим иск в суд или предоставим полный цикл юридических услуг до вынесения решения суда в Вашу пользу.
Мирный выход из ситуации выгоден для обеих сторон конфликта. Сначала нужно исполнить досудебный порядок урегулирования спора: направить по почте проживающим в Вашей в квартире гражданам предложение добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. В письме нужно указать срок, в течение которого жильцы обязаны выполнить Ваше требование. Если вторая сторона отказывается добровольно освободить квартиру в установленный срок, подавайте иск в суд.
Если между бывшими супругами отсутствовало соглашение, устанавливающее право бывшего супруга и ребенка проживать в квартире, бывшего супруга вы выселите. Однако с выселением своего ребенка возникнут сложности.
Родители обязаны оба содержать своего несовершеннолетнего ребенка. Поэтому, при отсутствии у бывшей супруги жилья, суд может предоставить им обоим право проживания в вашей квартире.
Поэтому при отсутствии у бывшей супруга жилья, чтобы выселить бывшего супруга, одновременно с иском о выселении бывшего супруга, можно подать иск об определении места жительства ребёнка с супругом, подающим иск.
При прекращении семейных отношений несовершеннолетний ребенок, в отличие от бывшего супруга, не утрачивает права пользования жилым помещением, которое находится в собственности одного из родителей в контексте применения правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Поэтому для выселения общего несовершеннолетнего ребенка необходимо основание: если после развода ребенок проживает с родителем, у которого не имеется жилого помещения в собственности, а у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении его, то ребенок уже не может считаться членом семьи собственника, и тогда суд может выселить ребенка из квартиры (т.е. родитель, платящий алименты, имеет право требовать выселения ребенка из своей квартиры).
Принимая положительное решение о выселении из квартиры бывшей супруги с несовершеннолетним ребенком, суд отсрочит их выселение на срок до 6 месяцев:
Для снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребенка суд привлекает к рассмотрению дела Прокуратуру и органы опеки.
Если выписываемые граждане не явятся в суд, решение будет принято в их отсутствие.
Если снятые с регистрационного учета по решению суда граждане будут оказываться от выселения из квартиры, несмотря на решение суда, по Вашему заявлению судебные приставы обяжут их выселиться из квартиры принудительно.
Юристы компании «ФРАНЦ-А» помогут выселить из принадлежащей Вам квартиры любых незаконно проживающих в ней граждан в судебном порядке. Мы приложим все усилия, чтобы Вы стали полноправным собственником недвижимости по решению суда.