Компания «ФРАНЦ-А» специализируется с 2000 года на разделении объектов недвижимости, находящихся в совместной собственности, на 2 объекта права.
После развода супруги, совместно владеющие объектом недвижимости, часто конфликтуют и не могут прийти к соглашению о разделе имущества. Нередки ситуации, когда один из супругов препятствует другому в пользовании недвижимостью, которая находится в совместной собственности: ограничивает доступ в помещение, использует помещение самостоятельно или сдает в аренду и при этом отказывается выставлять объект на продажу.
Если вы попали в такую ситуацию, можно осуществить раздел недвижимости через суд.
Разделению на 2 обособленные квартиры подлежат:
Если квартиру на 2 квартиры разделить невозможно, в суде суд может выделить каждому собственнику в квартире комнату.
Как действуют юристы компании «ФРАНЦ-А», если собственники имущества готовы прийти к соглашению и мирно разделить недвижимость:
|
Для раздела недвижимости в суде необходимо доказать суду, что каждое помещение, образуемое в результате радела имущества, можно обособленно использовать по назначению:
Для подачи иска в суд, мы разрабатываем:
Эти документы доказывают возможность разделения недвижимого имущества. Если необходимо, мы оформляем в инстанциях согласования, доказывающие законность нашей позиции. При рассмотрении иска будет назначена судебная экспертиза.
Если недвижимое имущество невозможно разделить с соблюдением норм СНиП и СанПиН, суд откажет в удовлетворении требований истца. Тогда собственники недвижимости могут подписать соглашение о порядке пользования совместным имуществом (сдача в аренду или пользование имуществом одним собственником с выплатой ежемесячной компенсации второму собственнику).
Если договоренности между собственниками не удастся достигнуть, и второй собственник будет препятствовать совместному пользованию имуществом, можно подать в суд иск о принудительной продаже имущества.
Судебные расходы можно будет взыскать со второго собственника имущества.
До подачи иска в суд мы проверим, можно ли разделить помещение в суде с соблюдением норм СНиП, и разработаем эффективную стратегию ведения процесса.
Чтобы выиграть иск о разделе недвижимости в натуре, необходим комплекс знаний:
Как правило, адвокаты умеют вести судебные процессы, но не ориентируются в строительных нормативах. Поэтому адвокаты выигрывают иски об определении размера долей собственников имущества, однако часто проигрывают иски о разделении помещений. В результате можно оказаться собственником имущества, которым фактически невозможно пользоваться.
Нашим отличием является знание строительных нормативов, и наличие большого опыта разделения объектов недвижимости.