Постановка на кадастровый учет в Росреестре изменения фасада нежилого здания

После постановки измененного фасада здания на инвентаризационный учет в БТИ изменение фасада здания поставить на кадастровый учет в Росреестре.

Для этого необходимо оформить технический план здания (помещения), и направить его на рассмотрение в Росреестр.

Технический план оформляет кадастровый инженер.

В состав технического плана включаются документы:

• Проект проведения работ по изменению частей объекта капитального строительства, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство»
• «Техническое заключение о соответствии выполненных работ проекту»;
• согласование проекта Мосгорнаследием (если здание является объектом культурного наследия, или расположено в зоне исторической застройки города)
• согласование проекта собственником здания (если помещение принадлежит на праве аренды, безвозмездного пользования или оперативного управления)
• согласие залогодержателя помещения (здания) на проведение предусмотренных проектом работ (если здание находится в залоге).

Важно:

• при постановке на кадастровый учет каждое обособленное помещение должно иметь отдельный кадастровый номер.
• при обустройстве отдельного входа в помещение, тамбуров, пандусов, площадок и ступенек такие элементы здания не должны выходить за пределы границ земельного участка
• назначение помещений здания должны соответствовать разрешенному виду использования земельного участка

Росреестр проверяет документы на соответствие законодательству, и в случае положительного решения ставит изменения на кадастровый учет.

Отказ Росреестра в постановке изменения фасада здания на кадастровый учет может быть оспорен в апелляционной комиссии Росреестра, или в суде.

Стоимость и сроки постановки изменений фасада здания на кадастровый учет в Росреестре:

(дополнительно оплачивается стоимость технического плана- от 30 000 руб)